La Financière agricole du Québec a dévoilé, en mai, une nouvelle édition de son bulletin Transac-Terres dans lequel on apprend que la valeur moyenne des terres agricoles vendues au Québec de 2021 à 2024 a augmenté dans l’ensemble des régions, mais pas toutes. 

Trois secteurs ont vu leurs valeurs moyennes reculer de quelques points de pourcentage. Les transactions réalisées dans Chaudière-Appalaches Nord ont affiché une baisse de la valeur des terres de 9 %, tandis qu’elle a été de 2 % en Abitibi-Témiscamingue et dans les Laurentides. Au Saguenay–Lac-Saint-Jean, la hausse moyenne du prix des terres a atteint 2 %, alors qu’en Montérégie, elle a été de 4 %.

Fortes hausses ailleurs

Le Québec est grand et affiche des différences majeures dans les transactions de terres agricoles. Les plus grandes variations positives du prix des terres sont survenues dans le Centre-du-Québec (+ 35 %), en Mauricie (+ 31 %), dans la Capitale-Nationale (+ 28 %), de même qu’au Bas-Saint-Laurent (+ 28 %).    

Valeur moyenne

En 2024, la valeur moyenne compilée des terres agricoles vendues au Québec a augmenté de 12,5 % par rapport à celle de 2023. Elle est passée de 19 171 $/ha en 2023 pour s’établir à 21 567 $/ha en 2024. 

En comparaison, la valeur moyenne des terres à l’échelle québécoise s’était accrue de 17,4 % en 2021, de 0,4 % en 2022, et de 14,8 % en 2023.