La Financière agricole du Québec a dévoilé, le 6 mai, son bulletin Transac‑TERRES 2025, lequel présente la valeur moyenne des terres agricoles au Québec pour les années 2021 à 2024. Selon les plus récentes données de l’organisme, la valeur moyenne des terres agricoles réellement transigées a augmenté de 12,5 % entre 2023 et 2024 pour l’ensemble du Québec. 

Le prix moyen à l’hectare est ainsi passé de 19 171 $ à 21 567 $ en 2024. Du côté des terres strictement en culture, c’est-à-dire celles excluant les érablières et les boisés, la valeur moyenne estimée à l’échelle provinciale était de 30 205 $/ha en 2024, comparativement à 28 176 $/ha en 2023. 

Les données utilisées pour l’élaboration de ce bulletin proviennent d’une compilation de ventes réalisées en zone agricole et inscrites au Registre foncier. Évidemment, les valeurs fluctuent d’une région à l’autre, oscillant entre 2 000 $/ha en Abitibi-Témiscamingue et 40 777 $/ha en Montérégie-Est.

Des hausses et des baisses

De 2023 à 2024, la plupart des régions administratives ont connu des hausses de la valeur des terres. La plus forte augmentation a été enregistrée dans le Centre-du-Québec avec 35 %. La Mauricie suit avec 31 % d’augmentation. La Capitale-Nationale et le Bas-Saint-Laurent sont ex aequo au troisième rang avec 28 % de progression. 

La Financière note cependant des valeurs décroissantes dans trois régions. L’Abitibi-Témiscamingue enregistre une baisse de 2 %, tout comme les Laurentides. Le nord de la Chaudière-Appalaches affiche, pour sa part, une diminution de 9 % du prix moyen des terres.