Le prix des terres en culture a augmenté de 7,1 % au Québec de 2015 à 2016, un net ralentissement de la croissance si l’on considère la hausse de 29,7 % de 2014 à 2015. Le prix moyen de 2016 était donc de 21 477 $/ha. Ces données sont basées sur la valeur moyenne des transactions dans l’année.

Ces chiffres contenus dans le bulletin Transac-Terres de La Financière agricole du Québec (FADQ) publié le 12 juillet indiquent par ailleurs de fortes disparités régionales (voir tableau). L’augmentation moyenne de 7,1 % pour le Québec en 2016 est similaire à celle calculée par Financement agricole Canada, qui évaluait à 7,7 % la hausse du prix des terres cette année-là.

Au Bas-Saint-Laurent, la FADQ observe une hausse de 48 % du prix des terres de 2015 à 2016 et de 27 % en Abitibi-Témiscamingue. Même dans une région comme le Bas-Saint-Laurent, on constate toutefois des écarts types de prix de 3 690 $/ha pour un prix moyen de 6 226 $/ha. C’est donc très variable.

Le prix des terres en culture stagne dans d’autres régions comme Lanaudière et a diminué de 3 % dans les Laurentides.

En Montérégie-Est, le prix a augmenté de 12 % pour atteindre quelque 33 690 $/ha en moyenne.

Le prix des terres agricoles comprenant les vergers, les érablières, les pâturages et les boisés a connu une hausse de 9,7 % sur la même période. Le prix moyen pour le Québec se situe à 15 772 $/ha. C’est dans l’Outaouais que l’on a vu la plus forte augmentation dans cette catégorie avec 29 %. La valeur des terres agricoles a baissé dans les régions suivantes : Laurentides, Lanaudière, Chaudière-Appalaches-Sud et Montérégie-Ouest.

Notons que la FADQ a révisé la hausse du prix des terres en culture de 2015 à 2016, qui se chiffrait à 26 % dans le dernier rapport et se situe maintenant à 29,7 %. De nouvelles transactions ont été considérées.